刚刚，崇川区市北板块
R地块
摇号结果出炉！
首开从约9家房企突出重围
以总价约7.3亿拿下地块！
溢价率17.63%
楼面价元/㎡
限房价元/㎡
R地块土拍详情
地块位置：幸余路北，通生路东侧
使用权面积：.07㎡
规划用途：城镇住宅
出让年限：70年
地块容积率：1.2-1.37
建筑密度：≤25.0%
绿化：≥35%
起拍单价：元/㎡
起拍总价：6.2亿
起拍楼面价：元/㎡
限楼面价：元/㎡
成交楼面价：元/m
溢价率：17.63%
商品住房房屋最高备案指导均价：元/㎡
★规划要求：地块内设置公共绿地一处，用地面积不少于m。地块内需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场地，并结合绿地设置。
R地块位于市北高新区板块，紧邻启秀市北学校，开拍前已有31轮报价。
7月9日上午11点正式开拍约39秒增至40笔报价，火速触顶进入摇号模式。
截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台
今天摇号结果出炉，以总价约7.3亿花落首开，成交楼面价元/㎡，溢价率14.99%，限房价元/㎡。
根据规划条件，地块内设置公共绿地一处，用地面积不少于m。地块内需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场地，并结合绿地设置。
截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台
R地块周边配套一览
R地块位于市北高新区幸余路北、通生路东，周边配套齐全，生活氛围浓厚。
交通：附近有南通火车站和通宁大道高架，交通便利。
教育：毗邻南通市启秀市北学校，周边还有南通市第二中学、幸福新城幼儿园、禾光幼儿园等，教育资源丰富。
医疗：附近医院、医院，就医便利。
商业：地块周边分布有幸福新城菜市场、圆融嘉悦汇，距离万象城、大润发也不远，日常购物方便。
生态环境：地块西侧有唐闸公园，北侧有南通森林野生动物园，是平日里和家人朋友们休闲娱乐的好去处。
市北板块新盘一览
目前市北板块在售的新盘有世茂璀璨未来、崇州云玺、北纬31°。
1、世茂璀璨未来
项目位于长泰路与永达路交汇处。于5月16日首开，首开套房源，户型建面约98㎡、㎡，均价2元/㎡，装修交付。
鸟瞰图
规划19栋16F-18F小高层，共户。小区容积率约1.91，绿化率约37%，社区人车分流，地上无车位，地下停车位约个。
2、崇州云玺
项目由美的置业携手国贸地产、昌建控股联袂打造。
规划14栋15-26层高层+小高层住宅，共计户，容积率约2.1，绿化率约37%，人车分流设计。
鸟瞰图
据了解，崇州·云玺将分为四批次销售，5月16日首开了7#、8、17#3栋楼，户型建面约㎡、㎡、㎡，装修交付，均价约元/㎡。
3、北纬31°
项目地处北大街商圈和五水商圈的交汇处，由新城、银洲、建都三家联合操盘。
区位图
共规划18栋18层高层，总户数户，容积率约2.1，绿化率约为37%。社区为人车分流设计，拥有城市界面入户大堂、星际水院等七重归家礼仪。
鸟瞰图
项目已于6月13日二期加推，预计7月份将迎来三期开盘（实际开盘时间以售楼处为准）。户型建面约95-㎡，装修限价2元/㎡。
市北高新区板块的商业、生态、教育等各项资源丰富，生活氛围浓厚。同时还有高新产业做支撑，板块优势十分明显。若想在南通主城区置业，市北高新区2.25万/m左右的均价也是个不错的选择。
本文来源：南通楼市独家
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