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生活向上,城市向北南通这个区域身价看涨

来源:森林动物园 时间:2023/4/9

它是南枕长江、与上海隔江相望的广袤平原

它拥有水、陆、空一体内联外延的交通网

它是近代民族工业的发源地之一

它拥有得天独厚的运河岸线和长江岸线,资源丰富

它擦出近代历史和现代文化的美丽火花

大江之畔、运河沿岸一座现代新城拔地而起

港闸,百年前铸就“中国近代第一镇”的惊世崛起,

如今又以全新面貌再次吸引世人目光。

港闸的交通变迁

六年前江海大道正在修建高架,

晴天灰尘雨天泥,周围都是荒废的农田。

▲修建中的高架

六年后,江海大道与长江路高架、通京大道、东快速路实现贯通,从而与G15沈海和G40沪陕国家高速公路实现无缝对接,生活在这里的港闸人更加便利的出入南通,通刘公路、长泰路、城北大道、幸福大道交错相通,公交线路55路、14路、23路、57路相继开通,让陈桥和幸福街道的人们绿色出行更加便利。随着轨道交通1号线、机场大道、沪通铁路等工程的相继推进,南通纵横在港闸全境的立体交通枢纽已然形成。未来住在港闸,通达南北。

▲江海大道高架

一部运河史,

就是一部沿岸城市的交流史与发展史,

南通,依水而建,缘水而兴。

自宋代以来,南通就依托通吕运河,

迅速发展成为漕运发达商贾云集的城市,

近代南通工业起步早,通吕运河旁遍布工厂码头,

一度饱受污染的伤痛,更是让老百姓苦不堪言。

▲通吕运河旧貌

六年后的今天,漫步在风景如画的通吕运河畔,放眼望去,两岸一片翠绿,不禁感叹:“生活向北,越来越美”。

水情水系在变化,河道功能在变化,治水理念在变化……通吕运河在成长中,顺时应势。如今运河水质越来越好,环境越来越美,沿岸宜居度越来越高。通吕运河重获新生,两岸生态绿廊初具规模,沿着通吕运河绿廊漫步,在约70米宽的景观带内,不仅种植有数十种常绿乔木和灌木,而且新建了运河驳岸和滨水步道,还配套建有观光平台、儿童乐园、休闲茶室等功能性景观小品,为通吕运河南通段新增了大约8万平方米的滨水绿化景观。已然成为继濠河之后,通城的靓丽名片、文明脉络。

▲通吕运河绿廊

港闸天然氧吧的巨变

唐闸被南通人俗称为唐家闸,

位于南通城西北15里。

这里早先很多人对唐家闸的印象,

还是停留在通扬运河之畔的乡间野渡。

城市绿谷景区地处

南通城西北、幽静风雅的田园小镇芦泾港。

它的前身为清末实业家陈维庸、陈葆初父子

所建的“陈氏花园”

当年是苏北地区规模最大的私家园林。

▲陈氏庄园

如今城市绿谷,古典的屋舍和西洋风格的小楼掩映在参天的大树间,绿谷思贤、双榉参天、雪松覆茵、古柏奇姿、灵石天生、九龙腾云、书院通幽等景点引人入胜,宛若世外桃源,也是天然氧吧,堪称“城市之肺”。

▲城市绿谷

唐闸公园建于年,是南通当时最早最大的工人公园。年,唐闸公园迁址重建。年,市政府启动唐闸工业遗产保护利用工程,昔日唐闸公园规模和景致丝毫不输人民公园和文峰公园。

▲唐闸公园旧址

如今,唐闸公园作为张謇所建的文化遗存,成为保护工程中一个重要组成部分。唐闸公园是中国菊花品种基地,每年的菊花展吸引了众多游人。即将改造的公园面积将扩展70%,达到17公顷,将成为国内首个以菊花为主题的个性化城市综合体公园。

▲唐闸公园

年年底港闸将有10座公园

10座公园为:五里树公园、唐闸公园、幸福公园、

城市绿谷、古港花都、龙潭公园、韵城公园、

永和公园、白龙湖公园、精品苗木基地

港闸区拥有公园数量在全市位居前列

而南通森林野生动物园落户港闸

预计今年10月正式营业

整个动物园将分为车行游览区和步行游览区

设置亚洲森林、东非矿野、秘鲁高原

亚洲荒漠等主题景点项目

并设计有目前国内最长的车行游览线

▲南通森林野生动物园鸟瞰图

▲南通森林野生动物园入口景观

▲建设中的南通森林野生动物园

港闸产业基地的改革

对于儿时记忆里得那些

钟楼、牌坊、码头、旧工厂

印刻着这片南通近代工业发源地的历史印记

让人们去慢慢了解“近代第一镇”的昔日风采

一百多年前,

中国近代实业家张謇先生在此处筹建大生纱厂,

并陆续兴办了榨油、磨面、冶铁、蚕桑染织等

一系列实业群体和配套服务设施,形成了综合性工业乡镇。

大生钟楼建于年,原为大生纱厂门楼。每到整点,钟声悠扬,顺风能传播七八里路程,可为路远职工及时掌握上班时间提供便利。年,大生钟楼被列为南通市文物保护单位,年被列为国家重点文物保护单位。

▲大生纱厂、钟楼

这座历经百年的“工业王国”,如今已是港闸人乃至南通人最深的历史和文化记忆。现如今大生纱厂留存的历史建筑、设施仍基本保持着原有的历史面貌和格局,门类较全,主要文物建筑有钟楼、公事厅、专家楼、清花间厂房、南通纺织专门学校旧址、唐闸实业小学教学楼

先贤张謇百年前工业革命时开办的油脂厂旧址,这座工业遗存早已在时代变迁中,华丽地变身,成为一座以“工业文明活化石、时尚创意新天地”为定位的文化创意产业园。

▲废旧的油脂

如今已成为文化创意产业园,高高的厂房被装饰一新,成为书画、艺术作品的展厅,锈迹斑斑的反应釜也变成特别的装饰。站在红墙下,时光仿佛凝固在了过去;走进厂房,创意跃然于眼前。古旧的老厂房因为文化创意产业的进入,焕发出新的生机和活力。

▲文化创意产业园

▲产业园创意工坊

在文化创意产业园,琳琅的文创展品让人们目不暇接。经过多年打磨,这里已是南通最有特色的文化园区。传统与现代的交融,奇特的魅力吸引了众多艺术家,他们在这里设立工作室,展示特色工艺。

一批具有南通本土特色的工艺也得到更好的展示空间,古朴的土布制品、古老的制作工艺,让人们流连忘返。

▲文化创意产业园

城市向北,生活向上

区域发展

意味着于其中的物业有升值潜力

从过去“宁要崇川一张床,不要港闸一间房”,到现在的“城市向北,生活向上”;从以往偏居一隅的南通西北“下只角”,到如今生机勃勃、活力无限的北翼新城“一天一个样”;从曾经乏善可陈、多年相对不变的“郊野风光”,天高楼林立、现代化企业巨头和商家大鳄的争先“抢滩”的繁华之地...

港闸区的土拍市场“风生水起”,楼面价不断被刷新。从年开始,港闸区的房价是一天一个价。从最新的房价走势来看,上半年港闸区整体房价任维持在一个稳定上升的趋势。据中国房价行情网数据显示港闸区目前二手房成交均价为13,元/㎡,而新房价格为12,元/㎡,正式迈过万元大关,9字头以下的房子已经是“凤毛麟角“。

▲数据来源:中国房价行情网

港闸五水商圈的扩张

配套变多,

则昭示商业更加繁荣。

很多年前,港闸区还没有大型的商场,

偶尔进城购物,也只会想到南大街。

骑着自行车或者颠簸在1路/路公交上,

盘算着不多的购物预算。

▲港闸老街

市委、市政府确定了“一中心三城市”的总体目标,其中,“五水商圈”的建设是南通市大力发展现代服务业的重要组成部分。城闸大桥下方,通扬运河南段、通扬运河北段、通吕运河、船闸河、水闸河汇集于此,故名“五水汇”,“五水商圈”因此得名。

别小看一个商圈对一个地区的影响,它带来的不仅是商业繁荣的表象,更有着极其深远的意义,各大商业体的入驻,带动了周边地区的发展,提升了整个港闸的价值,欣欣向荣的景象让越来越多的人走进港闸。天时地利人和,港闸的崛起势不可挡。

▲五水商圈

年12月万达广场正式开业

也为五水商圈注入新的力量,

万达立足打造一站式消费的超级城市综合体。

▲南通万达广场

20万方的南通万象城即将在北大街开业。

这里不光有品质生活必需的品牌,

还带来了众多首次进驻南通的品牌。

▲万象城效果图

南通将于今年夏天完成建设,

计划于明年4月开业运营。

未来将成为五水商圈中又一主力商业体,

更为南通的文化商业添上浓墨重彩的一笔。

▲南通效果图

喜来登酒店也将进驻五水商圈,

项目地址位于万达广场旁侧。

南通酒店界绝对高大上起来~

▲喜来登酒店

山姆会员商店是沃尔玛旗下的高端会员制商店

▲港闸五水商圈山姆会员店效果图

由浙江华策影视、好莱坞知名特效团队约翰休斯公司

与我市三方合作的南通华策休斯影视艺术创意园

正式签约落户港闸区张謇国际影视基地。

▲张謇国际影视基地

虽然港闸区已经如此优秀,

但是它并不会因此而骄傲,

更不会就此止步不前。

未来港闸区的发展绝对不可限量!

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