近日，朗悦公园茂中的家庭茂、儿童茂相携开业。
平米的小猪佩奇主题展赚足了眼球，至此，高新区唯一一个主题商业终于在万千期待中揭开了自己的神秘面纱。
今天，我们对其进行了实地探访。
区域位置
朗悦公园茂位于郑州高新区核心地带，科技产业城的中心位置。
西四环、新龙路、科学大道、化工路紧邻四周，其中科学大道穿越整个高新区。周边大众交通包括了地铁1号线，公交：B2、B66、31、B27、56、B35、45、、、等。
近几年来随着郑州经济的不断发展，人口流入量居几十个省会城市之首，区域商业价值不言而喻。
城市“一心两翼”的规划，以现在郑东区域的成熟度，拥有包括郑州大学、河南工业大学等高校在内超过10万的大学生消费人群，朗悦公园道一号、万科、恒大、升龙等住宅不断交付带来的新入住人口，以及周边高新技术企业无数的高新区逐渐走入了大众视野。
朗悦公园茂项目分为家庭茂、儿童茂、潮流茂三大主题空间，规划有近18万方。目前，潮流茂还在建设之中预计于明年8月开业。
商业定位
在对市场进行了充分调查之后，朗悦认为“一站式购物中心”近年来在郑州遍地开花，满足了消费需求的同时，依靠“品牌+业态”实现对消费时间的争夺已经不再新鲜。坚持套用这一模式有可能会在未来因为同质化问题丧失品牌竞争力。
于是，团队把目光放在了“小而美”的社区购物中心上。
放眼整个高新区，之前只有丹尼斯一家独撑大局。虽然满足了人们基本生活需要，和老城区活跃的商业相比却是远远不够。
根据之前业内人士的了解，总体量不到2万平方米的丹尼斯卖场，月均销售业绩可以达到万元-万元左右，全年的销售业绩可以做到1.8亿-2.2亿元左右。这样的业绩，相当于成熟期的建文汇美尚城1-2层+3楼的歌迷KTV+4楼的奥斯卡影院的总和。
学生军、住宅居民、企业白领......
朗悦家庭茂、儿童茂、潮流茂应运而生。
商业设计
在如今处处讲“颜值”的时代，一个项目的外观和美陈也成了吸客利器。
朗悦家庭茂前的广场上放置了一个镂空的立方体，上刻有三大茂和儿童茂4大主题的名字。在十字路口处成为商场十分显眼的外标。
外侧动线上，家庭茂通过二层连廊与地块南侧的儿童茂相连，人流可通过场外扶梯直接进入商场二楼。
小猪佩奇的外部装饰让儿童茂的大门与家庭茂区分明显并充满童趣，场内将动画片中包括旋转摩天轮、佩奇的蹦蹦床、猪爷爷的小火车等十大热门场景进行原地重现，吸引了一批儿童游客驻足游玩。
商场方将这次的主题展在1到4楼设置了地图示意，并将其分配到场子的各个角落为商户引流。一楼中庭位置几乎1:1等比的火箭造型，格外新颖。
另外值得注意的是，儿童茂一楼设置双扶梯，消费者可直接搭乘另一部扶梯直达商场三楼。
儿童茂设置云上飞形、益智王国、天空动物园（平米悠游堂双主题儿童乐园+动物园主题公共空间设置）、杰克与巨人国四个不同的主题。抬头看天花板格状透明，有一种天马行空的感觉。
品牌组合
一个商业项目的成功离不开好的品牌组合，到底是“1+12”还是“1+11”则是对运营团队能力的考验。
与儿童茂紧邻的家庭茂，以永辉Bravo精品生活超市、世嘉美式健身、糖果KTV、巴奴毛肚火锅、食肆花街五大主力店为主，通过连廊与地块南侧的儿童茂相连。
此外，还有包括多乐之日、屈臣氏、美吉姆早教、悠游堂儿童乐园、我在书店等在内的近百个品牌也随儿童茂、家庭茂一起于12月8日正式开业。
儿童茂三层以下游乐点旁搭配轻食业态，以抱团方式提高进店率。
本次开设的公园茂店，是悠游堂旗下的新作［风之谷森林系列］主题，整体占地面积约为㎡，包含四大游乐项目和五类配套项目。
即便是工作日，三楼的悠游堂仍然客流不断。而楼下的运动、男女装等业态则冷清许多。另外较为热闹的就是家庭茂中的永辉超市。可见社区购物确实是目前该地区的主要需求。
朗悦公园茂的出现无疑是高新区商业竞争的开始，正弘生活广场、高新万达广场、万科城、保利文化广场等项目全部落地后，目前的人流必将面临进一步分化。
木欲秀于林，风必摧之。
谁能真正地、长久地抓住消费者的心，成为高新常青树，我们拭目以待。
编辑/撰文：咩咩梁
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