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实探南京城北游乐园商业,拿地3年又出新规

来源:森林动物园 时间:2024/12/18
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近日,南京市规划局发布了一则玄武区铁北红山新城商业批前公示。终于又要有大型商业体落户城北了?满怀期待地打开规划,才发现这可不是新面孔。

这次规划的主人公是NO.G地块,位于玄武区铁北红山新城,早在年2月就已经出让,而且在年就已发布了批前公示,将打造儿童亲子游乐园“和昌魔法森林”。但拿地后3年,工程迟迟却没有推进,现在为何突然冷不丁冒出第二版规划,是不是意味着项目即将“重启”?带着疑问,我们决定去工地一探究竟。

01工人已经入场,正在平整土地

和昌魔法森林地块在玄武区红山南侧内凹部分,北邻红山动物园,南侧正对南京汽车客运站。与南京站北广场和融创精彩天地的直线距离约米。

工地外已经贴上了最新版本的规划,工地大门关闭,但并没有上锁,里面有少量工人正在作业。附近道路的管理人员告诉我们,最近这里已经陆续有工人入场。

工地里有一台挖掘机正在作业,现场工作人员介绍:“这个地块因为靠近红山,原本有很多土堆和植被,必须全部清理。前段时间有考古人员在这个地块探勘,但据说并没有什么发现,已经正式离场。项目现在还没有正式开工,但正在按照流程办理相关证件,最近还有评测人员来过。”

地块西侧很大面积土地已经得到初步平整,虽然目前看来,和昌魔法森林预计近期开工的可能性比较大,但在拿到官方许可前,我们无法妄下定论,毕竟这个项目“一波三折”的经历让人担心此次还是会“狼来了”。

02拿地三年,一度易主,两次规划

和昌魔法森林的“前东家”是莱蒙国际。年,莱蒙国际以2.9亿元的底价拿下G地块。莱蒙掌门人黄俊康对南京城北可谓是倾心已久,颇为看重玄武湖周边地块。在G之前,莱蒙曾竞得南京站周围另一幅地块,但年即将入市时,由于战略失误,迫于资金压力将其连同多个项目转让给了融创,也就是早已开业的融创精彩天地。

“受挫”的莱蒙并不甘心,在年底的南京金洽会上宣布将投资6亿元在红山新城打造儿童乐园。次年,莱蒙如愿以偿,以底价拿下G地块。

莱蒙对G地块下了不少功夫,在拿地时透露,针对这里已经做好了相当一部分的规划,宣布将打造DreamPark综合体。在大家都期待莱蒙能在红山新城“东山再起”的时候,却突然传来G地块转让的消息。

年8月,即莱蒙拿地短短6个月后,就宣布与北京和昌集团签订买卖协议,将G地块拱手让人,还没捂热的G从此改姓“和昌”。

虽然业内对莱蒙两度拿地又两次出手感到惋惜,也对G未来的规划产生了困惑。好在新主人和昌没有让大家等太久。

年11月,和昌在宁镇扬品牌发布会上表示G地块案名定为和昌魔法森林,并宣称将计划投资10亿元,以“城市亲子游乐园,区域家庭休憩地”为定位,引进国际影城、冰雪乐园、精品超市等,并透露会在年完成主体结构。这一消息,让一直

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